Transformation, rénovation & réaménagement partiels des locaux de l’ancienne mairie
Dynamisation du centre-ville
Dans le cadre du plan de revitalisation de son centre-bourg, labellisé Petites Villes de Demain par l’ANCT – Agence Nationale de la Cohésion des Territoires, la Ville d’Épône ouvre la première Place des Services dans les Yvelines, accompagnée par La Poste Groupe.
La Place des Services est un opérateur de services développant un nouveau concept de conciergerie d’hyper proximité, alliant présence humaine et services connectés. En plus de faciliter le quotidien des habitants, le but des élus d’Épône est de créer un lieu de rencontre et d’échange favorisant la convivialité et le lien social. Les services proposés ont été choisis à la suite de consultations et d’enquêtes de terrain, de manière à proposer une offre en adéquation avec les besoins des habitants. Parmi ces services, on trouve :
- Le prêt d’objets du quotidien (livres, jeux de société, outils de bricolage, appareils électroménagers, etc.)
- Une bibliothèque partagée
- Un espace détente et une tisanerie
- Une boutique éphémère pour les artisans et producteurs locaux
- Un service de courrier pour le dépôt et le retrait de lettre et colis
- Un service de photocopies, impressions et scans
- Des casiers connectés placés à l’extérieur afin d’être utilisables en dehors des horaires d’ouverture
Une nouvelle vie pour l’ancienne mairie
Inoccupé depuis plus de 15 ans, ce bâtiment emblématique du centre-bourg de la Ville d’Épône se voit attribuer de nouvelles fonctions. Transformée en tiers-lieu, l’ancienne mairie devient ainsi un lieu multi serviciel, complété d’un espace de coworking et d’une salle événementielle pour soutenir les initiatives des entreprises locales.
Pour cela, l’accès aux locaux a dû être revu pour assurer l’accessibilité des lieux aux personnes à mobilité réduite. Avec l’accord d’un Architecte des Bâtiments de France (ABF), et afin de ne pas dénaturer la façade historique, une plateforme élévatrice EPMR a été mise en place et reliée à l’entrée principale par une passerelle métallique.
Ce projet a entre autres été l’occasion de travailler sur le réemploi de mobiliers existants dans cette ancienne mairie devenue école et bibliothèque municipales, afin de conserver l’âme du lieu. Dans le même esprit, l’ambiance décorative est un hommage à Babar et son second papa, Laurent de Brunhoff, qui a habité Épône, ville qui a inspiré l’album Célesteville.
Nos missions sur ce projet
De la conception à la coordination globale des travaux :
- Entretiens et recueil des besoins auprès des équipes de La Poste, dont le régisseur de la Place des Services de Châtillon, projet pilote de ce concept de conciergerie de proximité
- Etudes d’Avant-Projet Sommaire et Définitif (APS & APD) : réaménagement intérieur et décoration de l’ensemble des espaces, recherche de mobiliers et de luminaires, présentation de perspectives 3D
- Conception et dessin des agencements menuisés : banque d’accueil, tisanerie, point copie, rangements divers, claustra, cadres décoratifs et d’affichage
- Création d’une plateforme élévatrice EPMR et d’une passerelle d’accès au rez-de-chaussée surélevé pour garantir l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite
- Gestion des démarches administratives, notamment la demande d’Autorisation de Construire, d’Aménager ou de Modifier un Etablissement Recevant du Public (ACAM ERP)
- Rédaction des Cahiers des Charges Techniques Particulières (CCTP) en phase DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) pour les lots architecturaux
- Assistance à la passation des Contrats de Travaux (ACT)
- Direction de l’Exécution des Travaux (DET) : suivi et pilotage du chantier, assistance à la Maîtrise d’Ouvrage lors des opérations de réception
Chiffres-clés
28 places dans les 2 espaces de coworking dont 19 postes de travail
19 places dans la salle de réunion événementielle
180 m² de locaux d’espaces tertiaires
Au rez-de-chaussée
La Place des Services et un espace de coworking accessibles aux personnes à mobilité réduite occupent maintenant les deux anciennes salles de classe de la ville. En rappel de l’histoire du bâtiment, nous avons réutilisé certains mobiliers symboliques, tels quels ou adaptés : un bureau de professeur des écoles et un tableau noir dans la zone de coworking, des étagères de bibliothèque dans la conciergerie. Nous avons notamment retravaillé les rayonnages doubles pour les convertir en tablettes d’exposition murales, répondant ainsi au besoin de rangement très important qui nous a été demandé.
L’ambiance décorative est à l’image de ce lieu polyvalent : polychrome. En associant l’identité visuelle de l’équipement de services et les couleurs principales des histoires de Babar, c’est un univers très coloré que nous proposons, rappelant la colorimétrie dédiée à l’enfance et créant une atmosphère chaleureuse et vivante, aux multiples clins d’œil. Par ailleurs, la couleur, en complément des différences de matériaux, joue ici un rôle de structuration de l’espace : en périphérie, les agencements menuisés de couleur bleue dessinés sur mesure correspondent chacun à un service proposé (accueil, prêt, copie), et la tisanerie, reflet de la convivialité recherchée, prend naturellement place en position centrale.
A l’étage
L’ancienne bibliothèque municipale propose à présent ses services aux entreprises locales : d’une part, une salle de réunion modulable pour des évènements professionnels (séminaires, formation), d’autre part, un deuxième espace de coworking divisé en plusieurs zones adaptées à différentes façons de travailler (travail individuel, brainstorming d’équipe). L’ambiance est plus sérieuse avec néanmoins un rappel discret à notre éléphant préféré grâce aux papiers peints de la collection Kismet chez Thibaut. Là aussi, nous avons travaillé sur le réemploi de mobiliers existants : les patères colorées des anciens écoliers ponctuent les divers espaces et c’est désormais Babar qui occupe le deuxième bureau de professeur des écoles. En effet, les équipes sur place ont joué le jeu jusqu’au bout en attribuant aux places de coworking les noms des personnages de Laurent de Brunhoff.
Inauguration
La Place des Services d’Épône est inaugurée le 24 avril 2024 par Monsieur le Maire, en présence du Sous-préfet de l’arrondissement de Mantes-la-Jolie, de la Directrice des programmes Action Cœur de Ville et Petites Villes de Demain à l’ANCT, de la Déléguée Régionale du Groupe La Poste en Ile-de-France, de la Responsable du marché de l’Hyper Proximité du Groupe La Poste, de l’ancien maire de la ville et des élus de l’équipe municipale.
